Parque Arauco, la empresa detrás de Megaplaza, Larcomar y Minka, tiene en el Perú una cartera de inversiones pendientes de alrededor de US$ 50 millones. Así lo indicó su CEO, Eduardo Pérez Marchant, durante la presentación de la visión de la compañía al 2030, realizada en Chile.
El monto incluye un proyecto multifamily de dos torres con 504 departamentos en Megaplaza Independencia, que demandará US$ 33 millones. A ello se suman US$ 16 millones para completar el plan de reconversión de ese centro comercial, que contempla una plaza central renovada hacia el 2027.
Según el ejecutivo, la empresa busca iniciar la construcción de las torres el próximo año. Los diseños están en etapa final y la licitación arrancaría durante los primeros meses del 2027. El proyecto tiene como fecha de ingreso el 2029.
Con esta inversión, la compañía apuesta por convertir a Megaplaza Independencia, su centro comercial más importante en el país, en un activo de uso mixto. Sería su segundo proyecto multifamily en el Perú, después de LiveSpace La Mar, edificio de 141 departamentos en Miraflores.
En el caso de Minka, el mall del Callao adquirido el año pasado por US$ 113 millones al Grupo Centenario, el complejo de más de 53,000 m2 de área arrendable está en etapa de diseño. La construcción podría iniciarse posiblemente en el 2028. Pérez Marchant explicó que se evalúa qué oferta comercial falta en la zona y si el activo puede tener otros usos, como salud, educación o vivienda. El plan aún se encuentra en definición y se espera comunicarlo al mercado el próximo año.
Parque Arauco cumple 20 años en el país, donde cuenta con más de 400,000 m2 de superficie arrendable y una tasa de ocupación cercana al 100%. Al cierre del segundo trimestre del 2026, el Perú aportó el 25% de los ingresos del holding, frente al 55% de Chile y el 20% de Colombia.
Del total de más de 1.3 millones de m2 de área arrendable de la empresa, el Perú concentra el 35%, solo detrás de Chile, su país de origen, con 46%. El CEO señaló que la firma tiene una participación de mercado de 16% en el Perú, de 13% en Chile y de 12% en Colombia.
Pérez Marchant adelantó que la superficie arrendable de la compañía seguirá creciendo más de 10% en los próximos años, por ampliaciones recién culminadas, otras en camino y la incorporación de nuevos activos.
A inicios de este mes, la empresa inauguró en Megaplaza Independencia el Distrito Gastronómico, que reemplaza al antiguo patio de comidas e incluye marcas como La Bistecca, La Leña, Bembos, China Wok y Mr. Sushi, entre otras. Según el CEO, su desempeño supera lo proyectado.
Sobre el negocio multifamily, el ejecutivo reconoció que crece menos en el Perú que en Chile, donde hay una cartera mayor de proyectos, aunque considera que las tendencias son similares.
La construcción del multifamily en Megaplaza Independencia queremos iniciar el próximo año. Estamos en etapa final de los diseños para iniciar la licitación durante los primeros meses del 2027
Eduardo Pérez Marchant, CEO de Parque Arauco
Tenemos una participación de mercado de doble dígito en los tres mercados de centros comerciales en los que nos encontramos. En Perú es de 16%, en Chile es de 13%, y de 12% en Colombia.
Eduardo Pérez Marchant, CEO de Parque Arauco
Se ha inaugurado recién y se está superando el nivel de visita que creíamos que se iba a dar en forma más gradual.
Eduardo Pérez Marchant, CEO de Parque Arauco
nosotros creemos que las tendencias son bastante similares en torno a que cada vez más gente prefiere vivir en un lugar céntrico de la ciudad
Eduardo Pérez Marchant, CEO de Parque Arauco
