Cenco Malls, la filial inmobiliaria de la chilena Cencosud, mantiene dos proyectos para crecer en Lima, uno en Miraflores y otro en San Juan de Lurigancho, pero ninguno tiene todavía fecha para empezar las obras. El primero aguarda la aprobación de las autoridades y el segundo continúa en proceso de definición.
Según el reporte de resultados del tercer trimestre de 2026 de la compañía, ambos desarrollos suman una superficie arrendable (GLA) de 101,000 m2. De ese total, 14,000 m2 corresponden a Cenco Miraflores y 87,000 m2 a Cenco Lima, nombre con el que aparece el proyecto de San Juan de Lurigancho en su cartera de inversiones.
En la conferencia de resultados, el CEO de Cenco Malls, Sebastián Bellocchio, señaló que el proyecto de Miraflores sigue a la espera de la autorización correspondiente. La empresa espera tener novedades en el primer trimestre de 2027, aunque el ejecutivo no precisó cuándo podría arrancar la construcción.
Sobre la iniciativa de San Juan de Lurigancho, Bellocchio indicó que aún está en desarrollo y que no hay una fecha anunciada para iniciar los trabajos. Destacó, sin embargo, la ubicación del terreno.
En su reporte financiero, la empresa clasificó ambos proyectos peruanos como desarrollos en curso, junto con una iniciativa de 110,000 m2 en Colombia. En conjunto, este grupo suma 211,000 m2 de GLA. El documento no detalla una inversión estimada ni un cronograma de ejecución para los dos activos en Perú.
Mientras tanto, la operación peruana de Cenco Malls mostró mejores cifras en el tercer trimestre. Los ingresos llegaron a 2,575 millones de pesos chilenos (CLP), alrededor de US$ 2.6 millones, con un alza de 22.8% en soles frente al mismo periodo de 2025. El EBITDA ajustado sumó CLP 2,176 millones (US$ 2.2 millones), un incremento de 41.4% en moneda local.
La compañía atribuyó este resultado sobre todo a la llegada de nuevos locatarios a Cenco La Molina, que elevó los ingresos por arriendo fijo, y al aumento del arriendo variable tras la entrega de la segunda etapa de ese centro comercial. Durante el trimestre, el mall sumó un cine, siete restaurantes en el nivel superior y un nuevo mirador, como parte de su apuesta por la gastronomía y el entretenimiento.
En indicadores comerciales, las ventas mismas tiendas (SSS) en Perú subieron 13.7% interanual, su mayor avance desde 2022. Las ventas de los locatarios crecieron 26.2%, hasta CLP 36,265 millones (US$ 37 millones), y las visitas aumentaron 24.9%, hasta 2.07 millones.
Bellocchio afirmó que la empresa sigue abierta a ampliar sus inversiones en el mercado peruano por los resultados obtenidos en los últimos años, aunque no adelantó nuevos proyectos ni compromisos concretos.
Por ahora, el siguiente hito para Cenco Malls en Lima será el avance del trámite de aprobación en Miraflores, mientras que el proyecto de San Juan de Lurigancho sigue en etapa de afinamiento y sin calendario de ejecución anunciado.
Seguimos esperando la aprobación por parte de la autoridad. Esperamos dentro del próximo año, ojalá, tener noticias
Sebastián Bellocchio, CEO de Cenco Malls
Es un proyecto que estamos desarrollando aún. Está en una muy buena ubicación. Tenemos un terreno extraordinario en Lima, pero todavía no hemos anunciado la fecha exacta de cuándo vamos a empezar la construcción
Sebastián Bellocchio, CEO de Cenco Malls
Seguimos en búsqueda de nuevas oportunidades de inversión en Perú, dado que nos ha dado muy buenos resultados en los últimos años
Sebastián Bellocchio, CEO de Cenco Malls
