Mallplaza, operadora de centros comerciales del Grupo Falabella, prepara un nuevo mall en San Isidro, un segundo premium outlet en La Marina y ampliaciones en Trujillo, Piura y Angamos. Así lo informó Rafael Jaramillo, quien asumió en octubre la gerencia de la División Perú, en una entrevista con el diario Gestión.
Los anuncios llegan tras la inauguración de Mallplaza Premium Outlets Atocongo, en San Juan de Miraflores, el primer centro comercial de este formato en el país. Según Jaramillo, su transformación tomó alrededor de un año y medio, entre 2025 y 2026, y demandó una inversión de US$ 6.1 millones.
El proyecto más ambicioso es el de San Isidro. Mallplaza y Falabella firmaron un memorándum de entendimiento (MOU) no vinculante, tanto en Chile como en el Perú, para que los centros comerciales del grupo pasen a ser operados por Mallplaza. En Chile, seis activos quedarán a su cargo, mientras que el proyecto de San Isidro se desarrollará en sociedad con la compañía.
El terreno se ubica en la calle Las Begonias, donde hoy funcionan Falabella y Tottus. Se trata de un proyecto greenfield, es decir, que se construirá desde cero, y apunta a ser un mall Tier A, la categoría más alta en la clasificación de la empresa. Jaramillo explicó que el uso mixto no implica necesariamente vivienda, sino que puede incluir espacios educativos, médicos o de oficinas, opciones que aún se evalúan.
La etapa de permisos, diseños y licencias se extenderá durante lo que resta de 2026 y todo 2027. Luego vendrá la construcción, que podría tomar varios años. El ejecutivo indicó que espera la apertura en 2030 o 2031, aunque aclaró que no es una fecha confirmada. Por ahora no hay cifras de inversión ni de superficie bruta arrendable (GLA).
En paralelo, avanzan tres ampliaciones. En Trujillo, el proyecto Lifestyle abriría a fines de este año con cerca de 12,000 m² adicionales de GLA y unas 70 marcas nuevas, entre ellas tiendas insignia, además de una zona gastronómica, formatos pequeños de comida como tiendas de dulces y tortas, y una zona de entretenimiento.
En Piura, la compañía transforma el antiguo Open Plaza en Mallplaza por etapas, con unos 8,000 m² adicionales y más de 30 marcas nuevas; la última fase concluiría hacia fines de 2027. En Angamos, la ampliación sumará cerca de 18,000 m² enfocados en retail, gastronomía, entretenimiento y algunos servicios. El proyecto está por iniciar su etapa de diseño y estaría listo entre fines de 2028 y 2029, con el objetivo de llevarlo a la categoría Tier A.
Jaramillo explicó que los Open Plaza estaban orientados sobre todo a la conveniencia y dependían de las tiendas ancla del grupo, como Sodimac, Tottus y Falabella. La idea, dijo, es complementar esa oferta con una propuesta más amplia.
Open Plaza La Marina se convertirá en el segundo premium outlet de Mallplaza en el Perú, con unos 18,000 m² adicionales de GLA y un formato muy parecido al de Atocongo. El gerente señaló que ve un potencial importante en San Miguel y en parte del Callao, pero evitó comprometerse con una fecha de apertura o con un monto de inversión.
En Mallplaza Bellavista, la empresa mejorará el mix comercial y la propuesta de valor, con énfasis en gastronomía. En Huancayo ya culminó la renovación de la zona gastronómica del último piso, mientras que en Comas aún evalúa qué desarrollar, sin plazos ni cifras definidas.
Sobre sus metas para los próximos tres años, Jaramillo afirmó que busca convertir a Mallplaza en la primera empresa de centros comerciales del país, incrementar el EBITDA, elevar la categoría de sus malls y aumentar las ventas de sus socios comerciales y el tráfico de visitantes. Actualmente, solo Trujillo es un activo Tier A, y el objetivo es que más del 50% del portafolio peruano alcance esa categoría con Angamos, Trujillo y San Isidro.
Según el ejecutivo, solo las ampliaciones de Trujillo y Angamos sumarán prácticamente 30,000 m² adicionales de GLA en activos Tier A durante los próximos dos años.
Espero que la apertura sea en 2030 o 2031, pero todavía no es una fecha confirmada.
Rafael Jaramillo, gerente de la División Perú de Mallplaza
Mi principal meta es convertir a Mallplaza en la compañía número uno de centros comerciales del Perú.
Rafael Jaramillo, gerente de la División Perú de Mallplaza
Vemos un potencial muy importante en San Miguel y también en parte del Callao para desarrollar esta propuesta de valor.
Rafael Jaramillo, gerente de la División Perú de Mallplaza
