La operadora de centros comerciales Mallplaza inaugura esta tarde su primer premium outlet en el Perú, ubicado en Atocongo, como parte de la transformación del antiguo Open Plaza de esa zona. El proyecto demandó una inversión de US$ 6,1 millones y su implementación tomó alrededor de un año y medio.
El nuevo espacio cuenta con una superficie bruta arrendable (GLA) de aproximadamente 37 500 metros cuadrados. Con esta apertura, la compañía busca diversificar sus formatos comerciales y llegar a nuevos segmentos de consumidores.
Rafael Jaramillo, gerente de la División Perú de Mallplaza, explicó a Gestión que se trata del segundo premium outlet de la empresa, luego de su primera experiencia en Concepción (Chile). Según indicó, la apuesta forma parte de una estrategia que va más allá de los centros comerciales tradicionales e incorpora formatos como outlets y espacios Lifestyle.
De acuerdo con el ejecutivo, el cambio en Atocongo busca dejar atrás el modelo de centro comercial de conveniencia propio de los antiguos Open Plaza, para ofrecer más marcas nacionales e internacionales, descuentos de hasta 60% y una propuesta que combine compras, experiencias y servicios.
La oferta se complementa con las tiendas ancla Sodimac y Tottus, además del outlet de Falabella, que, según Jaramillo, es el único de la marca en el Perú. El establecimiento también alberga un Centro de Atención al Ciudadano (MAC).
El premium outlet contempla cerca de 25 marcas, entre ellas Adidas, Puma, Skechers, Gap Factory, New Era, Steve Madden, Bubba, Coliseum, New Athletic y Maui. Jaramillo adelantó que aún faltan ocho aperturas, que esperan concretar antes de que termine 2026. Entre las próximas llegadas destacó Top Brands, que agrupa marcas como Calvin Klein y Tommy Hilfiger.
Aunque su mercado natural son los consumidores de su entorno, la empresa busca atraer visitantes de otros distritos de Lima aprovechando su ubicación en la Panamericana Sur. Jaramillo señaló que ya llegan clientes de Miraflores, San Borja, Surco y Barranco, una tendencia que esperan reforzar.
La meta de la compañía es elevar, como mínimo a doble dígito, las ventas y el tráfico peatonal y vehicular del establecimiento. Sin embargo, el ejecutivo no dio una proyección exacta de ventas ni de visitantes para el primer año de operación.
Estas expectativas se apoyan en el desempeño de Mallplaza en el país. Según Jaramillo, en el segundo trimestre de 2026 las ventas de la empresa en el Perú crecieron 7,7% frente al mismo periodo del año anterior, mientras que el EBITDA avanzó 5,9%.
El gerente anticipó que habrá nuevas etapas de expansión en Atocongo, dentro de la estrategia brownfield de la compañía, orientada a transformar sus centros comerciales existentes. Estas dependerán de la demanda y de las necesidades de los visitantes. No obstante, aclaró que todavía no hay un proyecto concreto ni un cronograma definido. Por ahora, la prioridad es completar las aperturas previstas para este año y consolidar el nuevo formato.
Esperamos que, en noviembre, las nuevas tiendas estén operativas para llegar a nuestra temporada alta, en diciembre, con todas las marcas abiertas.
Rafael Jaramillo, gerente de la División Perú de Mallplaza
Tenemos que crecer en ventas a doble dígito y aumentar, como mínimo, en ese mismo ritmo el tráfico peatonal y vehicular. Esa es nuestra apuesta.
Rafael Jaramillo, gerente de la División Perú de Mallplaza
Lo más importante es que nuestros socios vendan, es decir, que las ventas de nuestros socios crezcan.
Rafael Jaramillo, gerente de la División Perú de Mallplaza
Cuando ya terminemos esta primera parte y tengamos todas estas aperturas, sí vamos a seguir creciendo en Atocongo. Es decir, vienen más etapas, vienen más crecimientos para darle una mejor propuesta de valor a nuestros clientes.
Rafael Jaramillo, gerente de la División Perú de Mallplaza
