Las grandes cadenas ganan terreno en el centro comercial El Polo, en Surco, y desplazan poco a poco a marcas medianas y pequeñas. Así lo indicó Gabriela Lizier, presidenta de la Junta de Propietarios de El Polo I y dirigente de El Polo II, en declaraciones a Gestión.
El mall, que cumplirá 30 años a fines de este mes, tiene una ocupación de 100% en sus 185 locales, entre ambos recintos. Por eso, las marcas interesadas en instalarse deben hacer diversas gestiones para conseguir un espacio.
Según Lizier, la sustitución responde a la demanda de los visitantes y al interés de los locatarios, y se ha acentuado en el último año. Explicó que son las propias marcas grandes las que buscan a los propietarios y les hacen ofertas mejoradas por los locales.
La demanda abarca locales de distintos tamaños y marcas de diversas categorías. Hoy existe una lista de firmas en espera de obtener un espacio en el centro comercial. En lo que va del año ingresaron marcas como Puku Puku Café, Mo Café, Alpaca 111 y Donna Cattiva, entre otras.
Este interés se refleja en los alquileres. De acuerdo con la vocera, las rentas crecieron entre 15% y 20% en el último año.
Lizier sostuvo que las ventas van en ascenso. Como cada locatario maneja su propia información, la junta se guía por el estacionamiento: de alrededor de 100,000 vehículos que ingresan al mes, unos 40,000 validan compras de S/ 50 o más, lo que les da desde 30 minutos de estacionamiento gratuito. Antes, esa cifra era menor.
La oferta incluye farmacias, gastronomía, tecnología, ópticas y joyería, entre otros rubros, por lo que el ticket promedio varía. La mayoría de compras parte de S/ 50, aunque tecnología y joyería manejan montos mucho más altos, precisó.
El Polo también funciona como sede corporativa, con 92 oficinas en renta entre El Polo I y El Polo II. Por ahora, este negocio no proyecta mayor expansión, ya que la constructora propietaria de las oficinas levantó otros proyectos en la zona, con unos seis edificios nuevos de oficinas y viviendas a menos de dos cuadras.
Sobre el cuarto piso de El Polo II, Lizier indicó que su aprovechamiento depende del retiro de los equipos de gas de los restaurantes, lo que requiere que la empresa distribuidora instale gas natural en los negocios del centro comercial.
Es una situación que se está dando de manera automática y en mayor medida en el último año. Y todo surge desde las mismas marcas grandes que desean tener un espacio en El Polo.
Gabriela Lizier, presidenta de la Junta de Propietarios de El Polo I
Frente al visible atractivo, los alquileres también aumentan. En el último año se observa un crecimiento en las rentas de entre el 15% y 20%.
Gabriela Lizier, presidenta de la Junta de Propietarios de El Polo I
Hoy, el promedio mensual es de 40,000 ingresos con compras validadas y antes dicha cifra era menor.
Gabriela Lizier, presidenta de la Junta de Propietarios de El Polo I
